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2026Q3上海写字楼净吸纳量同比涨83%，空置率24.5%仍高位——新江湾城科创走廊三盘横评（尚浦领世/湾谷科技园/国华广场）

2026年三季度上海写字楼净吸纳量同比大涨83%，空置率仍居24.5%高位，租户首获议价权。本文从交通、硬件、性价比、政策四维横评新江湾城尚浦领世、湾谷科技园、国华广场三盘，附决策清单与FAQ。